Эксперты краевого Роскадастра рассказали, можно ли строить объекты недвижимости в границах водоохранных зон

Водоохранные зоны – это территории с особым режимом использования, которые устанавливаются вдоль береговой линии водных объектов (морей, рек, ручьев, каналов, озер и водохранилищ) для защиты их экологического состояния. Владельцам земельных участков важно понимать правила и ограничения, действующие в таких зонах. Главная цель установления водоохранных зон – предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, а также сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ водоохранные зоны отнесены к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Это означает, что наличие участка в такой зоне накладывает на его собственника, арендатора или пользователя определенные обременения. Прежде всего необходимо понять, попадает ли земельный участок в ЗОУИТ. Самая большая водоохранная зона установлена для морей – 500 метров, у ручья до 10 километров – 50 метров, у рек и ручьев от 10 до 50 километров – зона в размере 100 метров, а у рек протяженностью более 50 километров водоохранная зона составляет 200 метров.